Ménage Airbnb et locations saisonnières à Draguignan et en Dracénie.

Samedi, 11 h. Vos voyageurs viennent de rendre les clés. Les suivants arrivent à 16 h. Et vous, vous êtes à Lyon, le téléphone à la main.

Il reste cinq heures. Cinq heures pour que le logement redevienne celui des photos. Un lit mal tiré, un cheveu dans la douche, une poêle grasse au fond d’un placard : le voyageur suivant le voit en premier. Et il l’écrit dans son commentaire.

Le ménage Airbnb à Draguignan et en Dracénie, c’est ce travail précis : remettre un logement en état entre deux séjours, à chaque rotation, avec la même exigence. Service Urahafu le propose aux propriétaires et aux hôtes de locations saisonnières, à Draguignan et dans les communes autour.

01Entre deux voyageurs, ce qui doit être parfait

Un voyageur ne connaît pas votre logement. Il le découvre en entrant, valise à la main, et il le compare aux photos de l’annonce. Tout ce qui ne colle pas saute aux yeux.

Le ménage entre deux locations suit donc un ordre fixe. Cet ordre évite les oublis quand le temps est compté.

Cuisine, salle de bains, sols

La cuisine d’abord. Plan de travail, évier, plaques, intérieur du réfrigérateur et du micro-ondes. Ce sont les endroits que le voyageur ouvre dès le premier soir. Une trace de sauce dans le micro-ondes suffit à faire douter de tout le reste.

La salle de bains ensuite. Lavabo, douche, robinetterie, miroir et toilettes sont nettoyés puis désinfectés. Un cheveu sur la bonde ou un voile de calcaire sur la paroi de douche, un voyageur ne les rate jamais.

Les sols pour finir, une fois que tout le reste est fait. Aspirés, puis lavés, pièce par pièce, en reculant vers la porte d’entrée.

Lits faits, linge en place

Un lit bien fait se voit depuis le seuil de la chambre. Draps tendus, oreillers alignés, couette ou couverture en place. C’est souvent la photo principale de l’annonce, et c’est la première image que le voyageur compare.

Des serviettes propres et pliées dans la salle de bains disent au voyageur qu’il est attendu. La façon de gérer le linge dépend de votre organisation : votre propre linge, un loueur, une laverie. Elle se voit avec vous au moment du devis.

Un rappel utile au passage. La réglementation des meublés de tourisme impose un équipement minimal, dont une literie avec couette ou couverture, de la vaisselle en nombre suffisant et du matériel d’entretien ménager adapté au logement. Vérifiez que ce matériel est toujours sur place après chaque séjour.

Les détails que les voyageurs remarquent en premier

Que vous fassiez le ménage vous-même ou que vous le confiiez, voici les points à contrôler à chaque rotation.

• Les poubelles sont vidées et un sac neuf est en place, y compris dans la salle de bains.
• Le réfrigérateur est vide, sans un yaourt oublié au fond d’un bac par le voyageur précédent.
• Les miroirs et la paroi de douche ne portent aucune trace d’eau ni de doigt.
• Les interrupteurs, les poignées de porte et la télécommande sont essuyés, parce que tout le monde les touche.
• Le lave-vaisselle est vide et la vaisselle est rangée à sa place.
• Il n’y a aucun cheveu sur l’oreiller, dans le lavabo ni sur le carrelage de la douche.

Ces six points prennent peu de temps. Ce sont pourtant eux qui font dire à un voyageur que le logement était impeccable.

02Hors saison : la remise à fond avant les vacances de Noël

Quand les réservations se font plus rares, c’est le moment de faire ce qu’un ménage entre deux voyageurs ne laisse pas le temps de faire.

Le ménage approfondi reprend tout ce qu’on remet à plus tard : les vitres et leurs encadrements, les portes, les faïences, l’intérieur des placards et du réfrigérateur, les luminaires. Les traces accumulées au fil des séjours partent. Le logement repart net pour les réservations des fêtes de fin d’année.

Prévoyez-le quelques semaines avant les premières arrivées de décembre, pas la veille. Pendant ce grand ménage, on repère ce qui a vieilli : une housse de coussin tachée, un rideau jauni, une ampoule grillée. Vous avez alors le temps de les remplacer.

Pour la méthode pièce par pièce, lisez aussi le grand ménage d’automne avant les fêtes.

03Gîtes, appartements, maisons de village

Chaque type de logement a ses pièges. Dans un appartement, c’est l’entrée qui se salit le plus vite, là où roulent les valises. Dans une maison de village, ce sont les escaliers, les marches et les recoins qu’un ménage pressé oublie. Dans un gîte avec terrasse, pensez aussi à la table et aux chaises extérieures : les voyageurs s’en servent dès le premier soir.

Service Urahafu intervient à Draguignan et dans les communes autour. Lorgues et Les Arcs sont à environ 10 km, Tourtour à environ 13 km, Salernes à environ 18 km. Aups est à environ 21 km : pour Aups et les adresses les plus éloignées, appelez pour vérifier votre adresse.

Vous cherchez une femme de ménage Airbnb à Lorgues, aux Arcs ou à Tourtour ? L’exigence est la même qu’à Draguignan, et le devis se fait de la même façon. Pour le nettoyage d’un gîte dans le Var plus au nord, voyez le ménage à Salernes, Aups et dans le Haut-Var. Pour l’est de la zone, voyez le ménage dans le Pays de Fayence.

Vous gérez plusieurs logements, ou vous êtes une conciergerie à Draguignan qui cherche une prestataire pour le ménage ? Le principe ne change pas : un devis, des passages calés sur vos rotations, une facture en règle.

04Location et crédit d’impôt : la règle exacte

La règle officielle tient en trois phrases.

Le ménage d’un logement que vous louez, meublé ou non, de temps en temps ou toute l’année, n’ouvre pas droit au crédit d’impôt s’il n’est pas votre résidence principale. Une location saisonnière classique, résidence secondaire ou investissement locatif, n’y a donc pas droit.

Il existe une exception. Si vous louez occasionnellement, pour de courtes durées, votre propre résidence principale, en totalité ou en partie, le ménage reste éligible.

Si le logement n’est pas loué, c’est différent. Le ménage de votre résidence principale ou secondaire, fait par un organisme déclaré Services à la personne comme Service Urahafu, ouvre droit au crédit d’impôt de 50 %. Toutes les règles sont dans l’article sur le crédit d’impôt ménage.

Deux règles à garder en tête, hors ménage. Un meublé de tourisme doit être déclaré en mairie, et l’absence de déclaration expose à une amende jusqu’à 450 €. Un même client ne peut pas y séjourner plus de 90 jours consécutifs par année civile.

05Votre devis

Chaque logement est différent : surface, nombre de lits, rythme des rotations, organisation du linge. D’où un prix sur devis, gratuit et sans engagement.

Remplissez le formulaire en choisissant « Location Airbnb / saisonnière » : Mariati vous rappelle pour comprendre votre logement et établir votre devis.

Une rotation à caler vite ? Appelez le 06 24 34 03 37 ou écrivez sur WhatsApp, y compris le samedi et le dimanche de 9 h à 15 h. En semaine, de 9 h à 19 h.

Pour un propriétaire à distance, une entreprise assurée et déclarée compte. Service Urahafu l’est, et Mariati, qui la dirige, a plus de dix ans d’expérience dans le nettoyage.